Zimmer frei: Wohnen in der WG
claudia | 15 Juni 2008 | 16:31Allein wohnen oder mit anderen Leuten zusammen? Singles, Studenten aber neuerdings auch Senioren finden sich aus den verschiedensten Gründen zusammen um in Wohngemeinschaften zu leben. Für viele ist es ist nicht nur eine finanzielle Frage, auch die Vermeidung von Alleinsein und sozialer Isolation, die Suche nach einer Gemeinschaft machen die WG zu einer attraktiven zukunftsweisenden Lebensform. Es stellen sich dabei aber eine Reihe von Fragen hinsichtlich der rechtlichen Verpflichtungen und möglicher finanzieller Abhängigkeiten. Kann man als Mieter einfach so eine WG gründen? Nein-das ist nur mit Zustimmung des Vermieters möglich. Es ist nur erlaubt ohne Zustimmung den Lebensgefährten oder die eigenen Kinder aufzunehmen. Für eine Untervermietung braucht man das Einverständnis des Vermieters. Wenn dieser einer Untervermietung pauschal zugestimmt hat, kann er beim Wechsel der Personen nicht mitentscheiden. Nur wenn ein direkter WG Mietvertrag besteht, kann er über weitere Untermieter mitbestimmen, denn er steht in einem direkten Vertragsverhältnis. Aber wenn ein Vermieter jahrelang die Untermieterwechsel hingenommen hat, kann er nicht plötzlich sein Mitspracherecht geltend machen. Es gibt drei Möglichkeiten für WG Verträge:
- Ein Hauptmieter hat die Erlaubnis Untermieter einziehen zu lassen über die er selber bestimmt. Das hat den Nachteil dass der Hauptmieter für alles allein haftet.
- Mietergemeinschaften-hier sind alle Mieter gleichberechtigte Hauptmieter. Um das Bestehenbleiben einer solchen WG zu sichern sollte man klare Regelungen über Ausscheiden und Neuvermieten festlegen.
- Die Einzelmieterregelung. Diese ist regelt die Vermietung in Studentenwohnheimen und trifft eher nicht auf klassische WGs zu. Auch die Vermietung möblierter Zimmer fällt hier hinein. Nachteil ist, dass die gesetzlichen Kündigungsfristen hier sehr kurz sind (nur 14 Tage).
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